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温浴事業をお考えの方(対温浴事業有興趣的企業者)

 
【想成立新温浴事業的企業】

商圏調査

在自己保有的土地上進行開発的新規業務的企業者、対其土地進行商圏調査。
 此外、対新規業務的温浴事業的企業者、招覽構想計画地的物件、或介紹弊公司優良物件。


構想及び収支計画(構想及収支計画)

商圏調査為基本的構想(規劃)和進行収支計画。依情況、也為顧主紹介融資或資金。
如果企業方能同意的話、進行到下一個階段。

設計及び設計管理業務(設計及設計管理業務)

温浴設施的所有地方的設計都和一般的設施設計不同、是從多数経験中吸収而来的。
普通的設計事務所会将温浴部分的設計委託依頼別的事務所来作設計、可想而之温泉設計是件
複雑且還須要謹慎注意的事了。温泉設計是非常現実的、完全是由経験来決定内容的好壊。
請参観本公司運営的設施或有実際功績設施作為基準判断。 

各種契約から施設完成(各種契約到設施完工)

要運営操作温浴施設、除了需各種的法律認可外、出租商舖的交渉・契約、飲食的運営和自動販売機的
契約等々各式各様的手続、我們会以豊富的経験来為各企業給出適当的建議。

オペレーション(操作)

運営温浴設施的企業、除了擁有連鎖店以外的也是初次経験。当然展開連鎖店的設施和在那裡工作的
人員很多基本上也都是対温泉設施没有経験者居多。対於這様的人們、為了能安全順利的運営操作、
弊公司対人員管理・工程管理・消耗品管理・収支計画管理・設備管理等々各方面給出建議。
還有、運用独具特色的模式対運営担当者在弊公司運営設施内進行実地体験、通過実地体験来減少
対運営操作和管理的不安。


フォローアップ(協助跟進)

考慮最先雖事々順利的設施総也会有発生問題的時候。這個時候、本公司会再度対市場進行調査、
或是再検査及探討設施的設計、会対問題的調査等進行協助跟進。
此外、如果有関於服務品質低下的問題、可以再重新安排時間在本公司運営的設施内進行実地体験的陪訓。
 

施設再建をお考えの企業【考慮設施再建的企業】

 

既存施設の見直し(既存設施的重新評估)


対於現設施運営、感到収集不到客戸数、和希望能在設施管理上找出応該改善的地方等々的諮尋・
需求作出応対。弊公司的専業人員会為改善施設成立項目、根据事実設制模擬、進行検験、
站在中立的立場為突破目前現状而引導出最好的解決方案。

@ 商圏調査・収支状況検索(商圏調査・収支状況的捜索)

運用独自調査的数据為基礎、進行競争店的分析・和從人口分布来分析・設定適当的価格等、
用弊公司計算出的集客人数和調査収支基礎数据、從新的角度探討問題点並解決問題。

A サービス状況の問題点(服務状況的問題点)

対既存設施運営的状況観察1星期左右、対服務内容的状況、広告的頻度和分布地区、
出租店家等提成的交渉設定、飲食関係的状況等々全体的調査。除了這些、如果有必要可在弊
公司運営的設施内進行陪訓。

B建築的な見直し( 建築的重新評估)

設備的老朽化、新規設備導入、建築的問題点、改善点全統合的判断、将追加予算的投与算
入回収予定的収支基礎進行策劃。

調査の実施(実施調査)

以分段式的評価来対設施的須求進行調査。総要時間約3個月左右。如果是改装比較大的地方、
也有可能需要半年以上。

 フォローアップ(協助跟進)

対調査実施進行半年・1年的協助跟進、掌握正確業務情况進行幇助。  

 ケーススタディ(事例研究)

「関西地区 温浴設施 再建」

■施策効果  毎個月200万円以上的赤字設施改善後150万以上的黒字経営。
■施策期間  約3個月
■投資資金  些許的改装費。没有改変建築、在投資面的花費是比較少的。  
■施策内容  ・ 減少水、瓦斯、電気的消費量、徹底削減光熱費。
   ・ 実践対能提昇集客力的有効広告。
   ・ 対外委託清潔公司的衣削減清潔費。
   ・ 改善業務譲出租店舖利用率向上。
   ・ 新菜単的構成、由於模式的改善、使飲食利用率向上和対原価率的削減。
   ・ 削減社内経費的浪費。
   ・ 工作人員的技能向上、在弊公司提携施設進行再教育。等々。
関於事業再建的相談・依頼、請從咨尋的地方
或、電話03-5281-0288
 

遊休地の利用をお考えの方【考慮闥u土地的利用顧客】

 

土地のご相談(土地的諮詢)

対於考慮怎様有効利用土地的顧客們、有着各式各様煩悩的人居多。例如、如果当公寓使用、利潤是很好、
相対的也有一些付加的問題存在、要考慮土地販売和居住者的権利等問題。雖説如此、10年左右就可以回収
成本的事業也不是那麼容易有的。所以対於在煩悩這些事的顧客們、請考慮我們所建議的温浴事業方案如何。
請到付近的温浴設施看一看這空前盛況就能了解、温浴事業是一個可以在10年左右回収資金為目標的事業。
地主只須想着土地出租的収入、不須費力弊公司能譲設施変成譲周囲地区的住民歓喜感謝的設施。
首先、請直接連係我們、譲我們為顧主作詳細調査。但是希望譲顧主先了解的是、能有安定収入的設施土地面積
為約2000坪〜3000坪。

商圏調査・収入計画

從拿到的資料為基礎、対土地作商圏調査・構想(分列)・収支計画的制定。
如果有要発展温泉事業的念想、弊公司会為顧主介紹本公司的運営会社或者別的温浴運営公司、
在対融資情况等考慮後、如不需要依靠融資的話直接進入下個歩驟。

温浴設施運営者的介紹

地主的意向和融資公司的条件、綜合運営公司的条件後進行契約、然後進行下一歩驟的設計方案。
 

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